In de twee eerdere delen heb ik laten zien dat PvdA-wethouder Rietman zei dat ‘hij de regie moest nemen wat woningbouw in Koudum betreft omdat grondeigenaren en ontwikkelaars het erbij lieten zitten’. Een leugen. Daar ga ik hier verder op in.
Op zijn Facebook-pagina meldde Rietman (citaat): “Jongeren moeten ook in hun eigen dorp kunnen blijven wonen. In Koudum is behoefte aan nieuwe woningen. Voor jongeren die hun eerste stap willen zetten. Voor mensen die kleiner willen wonen. En voor nieuwe inwoners die zich in het dorp willen vestigen. De afgelopen periode bleef het stil. Marktpartijen pakten de ontwikkeling niet op. Daarom hebben we als gemeente besloten zelf de regie in handen te nemen. Met het plan voor 25 woningen zetten we een stap om woningbouw in Koudum mogelijk te maken. Niet alleen in de steden, maar juist ook in onze dorpen moeten mensen kunnen blijven wonen. Dat is belangrijk voor de leefbaarheid van onze dorpen, nu en in de toekomst.”
Ik reageerde op zijn bericht op Facebook met (citaat): “Dit is een flagrante schending van de waarheid. De Gemeente Súdwest Fryslân heeft woningbouw in Koudum heel lang tegen gehouden. Als de gemeente mee had gewerkt hadden er aan de Zwarteweg en Beeldentuin al lang woningen gestaan. Beetje flauw, Michel Rietman. Ik vertrouw er op dat je deze bijdrage laat staan”.
Waarop Rietman schreef (citaat): “Jij bent de flauw, beste Rob. De Gemeente heeft helemaal niks tegen gehouden. Ik herinner je even aan ons laatste gesprek waarbij we jou en 2 dorpsbewoners heel zorgvuldig hebben uitgelegd hoe het echt zit. Spreek de marktpartijen en grondeigenaren aan! Daar ligt de bal om maar liefst 70 woningen te realiseren. Maar dat schrijf je niet op omdat het gemakkelijker is om ‘de gemeente’ de schuld te geven”.
In het antwoord beloofde ik Rietman er elders op terug te komen. Bij deze dus. Ik vermeld onze communicatie zo uitgebreid, omdat Rietman deze van Facebook heeft verwijderd. In dit laatste deel ga ik laten zien waarom er nog steeds een aantal braakliggende terreinen in het dorp liggen.
In het eerste deel van deze drieluik vertelde ik dat Friso Muniksma al in december 2022 aan CDA-wethouder Dam uitlegde hoe graag zijn familie sociale huurwoningen zouden willen aan het terrein Zwartweg, waar voorheen hun bedrijf stond. Maar dat de gemeente constant bleef tegen werken.
Moe van de strijd met de gemeente heeft Fam. Munniksma het terrein uiteindelijk verkocht aan een ontwikkelaar in Barneveld, waarvan zij dachten dat deze sociale huurwoningen zou bouwen. Half 2024 presenteerde deze ontwikkelaar het plan bijgestaan (‘regie van’?) gemeente-ambtenaren. Het werden geen sociale huurwoningen, maar 10 rug-aan-rug-koop-woningen.
Dat was schrikken voor Koudum. Enerzijds voor de omwonenden die een blok huizen achter zich zouden krijgen waardoor ze zouden zien “hoe of het bankstel staat bij Mien en d’r dressoir met plastic rozen”. (citaat Het Dorp van Wim Sonneveld)
Anderzijds gezien de prijzen. Zo rond de € 350.000 per woning.
Het bracht Fam. Munniksma ertoe om in een artikel in de Bulte Nijs (Koudumer Dorpskrant) openlijk aan het dorp uit te leggen dat dit niet hun bedoeling was geweest. Er was toegezegd dat er sociale huurappartementen zouden komen. Geen koopwoningen. Maar zij konden er verder niets meer aan doen. De grond was niet meer hun eigendom. Sindsdien bleef het stil.
Navraag bij de ontwikkelaar leert dat de bestaande woning Zwarteweg 7 verkocht is. De andere – nieuw te bouwen – woningen staan voorlopig niet meer in de verkoop. Want er zijn omwonenden die (al een tijd geleden) bezwaar bij de gemeente hebben ingediend. Die omwonenden willen best meedenken over alternatieve bouw. Overleg tussen omwonenden en gemeente (en ontwikkelaar?) is door de gemeente nog niet gepland.
Conclusie: de bal ligt bij de gemeente…. en niet bij de ontwikkelaar.
De Welle
Basisschool De Welle sloot in 2015, het gebouw is gesloopt en het stuk grond is drie keer van eigenaar gewisseld. Fam. Folkerts verkreeg het en verkocht het weer omdat de gemeente niet mee ging in hun plannen voor woningen. De gemeente vond het wel goed dat er – naast twee woningen aan de Vermaningsweg – een megalomaan appartementengebouw zou worden gebouwd, maar de ontwikkelaar kreeg het niet verkocht. De prijzen van 4,5 tot 5,5 ton per appartement zou daar wel eens de reden van kunnen zijn.
Na nog een keer van grondeigenaar gewisseld te zijn heeft de nieuwe eigenaar een alternatief plan ingediend bij de gemeente. Juist voor starters en mensen die kleiner zouden willen nemen. Met oog voor wat het dorp wil. Dat was in 2024. De gemeente heeft het een jaar laten liggen voordat er in oktober 2025 een gesprek kwam.
Vervolgens ligt de bal sindsdien bij….. PvdA-wethouder Rietman. Niet bij de ontwikkelaar.
Westeweg
Een partij wilde woningen ontwikkelen aan de Westeweg. Hij was graag in overleg met ‘Koudum’ daaraan begonnen. Navraag leert, dat het plan nog steeds zo uitgevoerd zou kunnen worden. Maar de ontwikkelaar is gestopt met verder denken omdat de gemeente het stelde: “er kunnen geen woningen meer bij in Koudum”. Basta.
Terrein v/h Fleurig Buiten Tjalke van der Walstraat
Naar verluid heeft de eigenaresse van Fleurig Buiten aan de Tjalke van der Walstraat – toen ze met het bedrijf wilde stoppen – aan de gemeente gevraagd of er woningen zouden mogen komen. Hoe het in Sneek allemaal precies verlopen is nadien is mij niet exact bekend, maar uiteindelijk heeft de Poiesz het terrein gekocht met de bedoeling uit de Hoofdstraat te vertrekken en daar een grotere vestiging neer te zetten. Dit is echter een perceel waarop de bestemming rust: “detailhandel – met uitzondering van een supermarkt”. Dus er mag daar helemaal geen supermarkt komen.
Ondanks bezwaren uit het dorp, dat het vertrek van de Poiesz uit de Hoofdstraat als een aantasting van de leefbaarheid ziet en ondanks diverse rapporten, waarbij juist woningbouw op dat stuk grond te prefereren is boven een supermarkt heeft CDA-wethouder Dam de vergunning erdoor gedrukt. Het is nu aan de rechter om daar verder over te oordelen.
Zie hierover mijn artikelen hier op Brekt. En met name het artikel met als vraag: “Wat als de gemeente Poiesz gezegd zou hebben: op dat terrein mag geen supermarkt komen.”(https://www.brekt.nl/wat-als-over-de-poiesz-supermarkt-in-koudum/)
Ook hier had de bal al lang bij een ontwikkelaar kunnen liggen, maar is dus niet meer zo. De gemeente heeft dat gedwarsboomd.
Epiloog
Ik heb getwijfeld over de titel van deze bijdragen. Maar ik kan er niet omheen: Rietman liegt er over dat de marktpartijen het erbij hebben laten zitten wat betreft woningbouw in Koudum. Hij liegt over het feit dat dat er nog plannen zijn voor 70 woningen. Hij liegt over het feit dat de gemeente niet vele plannen heeft tegengehouden of gedwarsboomd.
Zou Rietman al in 2022 ‘de regie hebben genomen’ dan zouden er in Koudum inderdaad al 70 woningen hebben kunnen staan. 20 (Beeldentuin) + 20 (Terrein Fleurig Buiten) + 10 (Westeweg) + 10 (Zwarteweg) + 10 (Onderweg; De Welle).
Betrek dit bij de overwegingen als je in het stemhokje staat.
Hopelijk komen er na de verkiezingen bestuurders die niet liegen en voor egotripperij gaan, maar oog en oor hebben voor wat er werkelijk speelt in steden en dorpen en constructief met de inwoners meedenken.
Overigens zou het PvdA-wethouder Rietman sieren als hij zijn nederige excuses aanbiedt aan de partijen, die heel graag woningen hadden willen bouwen en zullen willen bouwen, maar dat door zijn beleid niet kunnen.
© Rob Goedhart
Eerder verscheen: