Súdwest-Fryslân maakt het voor inwoners vanaf nu eenvoudiger om in en rond de eigen woonomgeving nieuwe woonruimte te realiseren. Het college heeft daarvoor de beleidsregels ‘Splitsen van woningen en kavels Súdwest-Fryslân 2025’ voor particuliere woningen en ‘Ruimte voor ruimte Súdwest-Fryslân 2025’ vastgesteld. Daardoor ontstaat meer ruimte voor oplossingen die direct voortkomen uit de praktijk: van een extra woning op het erf voor een jong stel dat graag in het dorp wil blijven, tot het aanpassen van een woning voor ouders die zorg nodig hebben.
Kansen voor starters, ouderen en mantelzorg binnen de kernen
Steeds meer woningen zijn ruim voor het aantal mensen dat er woont. Door een woning of kavel te splitsen, kan een nieuwe woonruimte ontstaan die past bij de huishoudens van deze tijd.
Zo kunnen jongeren of jonge stellen dichtbij hun netwerk blijven wonen en ontstaat er in mantelzorgsituaties ruimte om zelfstandig te wonen én toch op loopafstand van elkaar te blijven. De gemeente verwacht dat dit soort kleinschalige, passende oplossingen een waardevolle aanvulling vormen op de grotere woningbouw in de regio.
De regeling is bedoeld voor particuliere woningen. Bedrijfswoningen, waaronder agrarische bedrijfswoningen, vallen niet onder deze regeling.
Nieuw perspectief voor erven in het buitengebied
Ook voor het buitengebied ontstaan er nieuwe woonmogelijkheden. Wanneer een agrarisch of ander bedrijf stopt en oude of verouderde stallen verdwijnen – vaak grote schuren die niet meer gebruikt worden en afbreuk doen aan het landschap – kan er voortaan op het eigen erf een woning worden teruggebouwd. Bij voldoende sloopmeters kunnen dat zelfs twee woningen zijn.
Voor stoppende bedrijven betekent dit dat het erf een andere toekomstbestemming krijgt die past bij hun situatie. In plaats van dat gebouwen leeg blijven staan kunnen zij het erf een nieuwe, kwalitatieve invulling geven in de vorm van een woonfunctie. Ook bestaande woonfuncties (zoals woonboerderijen) welke vanuit vroeger nog oude opstallen hebben staan, komen voor deze regeling in aanmerking.