Door Univé op Liwwadders.nl
Starters die hun eerste koopwoning willen bemachtigen in de overspannen woningmarkt, onderschatten de financiële risico’s die ze nemen. Dat blijkt uit onderzoek van PanelWizard in opdracht van Univé onder 1.411 woningkopers. Want hoewel ‘slechts’ een op de vijf koopstarters aangeeft grotere financiële risico’s te (willen) nemen bij de aankoop van het huis door het mislopen van eerdere woningen, blijkt dat aandeel in de praktijk een stuk hoger. Daarmee nemen zij meer risico dan zij denken.
Zo biedt ruim een kwart van de koopstarters zonder financieringsvoorbehoud, terwijl slechts een op de drie koopstarters aangeeft dit financieel risico te willen nemen. Ook ziet deze groep vaker van een bouwkundige keuring af (49%) dan zij vooraf aangeven te willen (32%). Daarnaast geeft ruim de helft van de koopstarters aan boven de vraagprijs te bieden. En is een derde van de koopstarters bereid om eventuele (verborgen) gebreken te accepteren als dat betekent dat de woning gekocht kan worden. Ook bij het aangaan van de financiering zijn koopstarters bereid meer risico te nemen om een huis te kunnen kopen. Zo is de helft van de koopstarters bereid een extra lening of hypotheek af te sluiten, 15% deed dit daadwerkelijk.
Zelfoverschatting
“Starters zeggen vaak voorzichtig te zijn en weinig (financiële) risico’s te nemen bij hun eerste woningaankoop, maar uit het onderzoek blijkt dat hun gedrag soms verder gaat dan hun intenties. Ze nemen risico’s bij financiering, het overslaan van keuringen en het accepteren van gebreken. Dit benadrukt hoe belangrijk het is dat starters goed worden begeleid, zodat ze hun keuzes bewust maken en niet ongemerkt over hun financiële grenzen gaan,” vertelt Martine van Wieringen, hypotheekadviseur bij coöperatie Univé.
Gevolgen voor de toekomst
“Want de keuzes die woningkopers nu maken, kunnen grote (financiële) gevolgen hebben voor de toekomst. Waaronder het bieden boven de vraagprijs, zonder voorbehoud voor financiering en/of bouwkundige keuring. Het is belangrijk dat zij vooraf de juiste afweging maken over de risico’s die zij kunnen én willen nemen bij aankoop van een woning. Een gesprek met een hypotheekadviseur kan daarbij helpen. Zodat koopstarters niet alleen nu, maar ook in de toekomst blij zijn met het huis dat zij gekocht hebben en daaraan geen stress en/of financiële schade overhouden,” aldus Martine van Wieringen.